哈韓鍋 €在首爾打滾的日子€

各位，原諒鍋子最近在找房子找的焦頭爛耳，所以都沒來更新網誌(謎:明明就是偷懶...)

大家如果在很早的時候就確定申請學校的學校的話

就可以跟學校申請宿舍就好

但是宿舍因為申請的人多，所以幾乎是一位難求阿~~

聽說要半年前就開始預約了

那如果沒有申請到宿舍的也別氣餒，鍋子今天就教大家怎麼找房子

先說我以下寫的價格都只能當參考

因為要看你住哪裡，你住郊區跟市區的房價就有差

房租當然有差(我提供的房價皆以高麗大附近為主)

首先，可以先讓大家認識一下韓國租房的類型和特性

韓國的租屋通常分成兩種:

²全租:付出高額的保證金，但是一次通常都是簽約兩年

       這種通常不用付月租，但保證金都是以千萬起跳的

²月租:付些保證金跟月租，但也有的不會收保證金

       所以在網站看到租金方式寫200/45

       就代表保證金200萬/月租45萬囉!

       保證金通常都200-500萬不等

       當然好一點的更貴，有些一次也是要簽半年或一年

       有些則是不用，所以要仔細看清楚喔!!

但是保證金到期都是會還的

那你一定會好奇，房東賺什麼??

房東當然是拿你的保證金去銀行生利息或是拿來投資賺錢囉!

所以通常保證金越高，月租都還可以再殺價。

1.考試院(고시원):

就是外地人要去首爾念書或是專給考生用的住所，它其實很小間。

考試院內的房子大致上分成三種型態，當然有的只有一種啦。

裡面的基本配備幾乎就只有床、書桌、小冰箱

有的比較好的會有書櫃、衣櫃

²  有獨立衛浴(有馬桶)，有稍微大一點<約40-50萬/月>

²  有獨立衛浴(沒馬桶) <約35-46萬/月>

²  無獨立衛浴，偏小，基本上就只有人可以睡進去的大小

桌子跟床之間的大小有些連個行李箱都沒辦法全開放地上

<約20-35萬/月>

好處:

l  通常沒有保證金

l  公共廚房通常有提供白飯、泡菜(有的還會有泡麵、蛋)

l  不需要另外繳水電費、煤氣費、管理費、網路費

l  可租短期

壞處:

u隔音設備較差

u房間真的很小

u不能帶人

2.one room(원룸):

一個房間，通常都是一人自己住，也有比較大的可以兩人睡在同一個房間那種的。<約40-50萬>

好處:

l  空間較大，較舒適

通常會有床、書桌、書櫃、衣櫃、洗衣機、冰箱、獨立衛浴

有些較大一點的還有廚房

l  自己愛怎麼住就怎麼住，想找朋友來開party也可以

壞處:

u要簽約至少半年~一年

u網路、水電、煤氣、管理費用通常需自繳

u保證金較高<幾乎都200萬以上.當然保證金越高，房租可以更低>

3.下宿(하숙):

與他人共住，其實就是類似寄宿家庭，但不一定是住同一個屋子，通常提供早、晚餐，每個禮拜會固定有人打掃公共區域

 (新一代的下宿都是一層是房客、另一層是房東住，而吃飯會在聚集到公共場所一起吃，新一代的通常會分雅房或套房.差在是否為共同衛浴設備)

<約40-50萬>

好處:

l  可以省下許多伙食費

l  可以跟韓國人交流(房東通常為韓國人)

壞處:

u通常需要簽約至少一個月以上

u房東煮的菜若不合胃口得出門外食

u需要繳交一些保證金<約50-200萬>

u需遵守一些公約

4.合租:

找個室友一起租一間較大間的one room，或是兩房一廳的那種，這樣月租跟保證金還有一些共同費用(水電、煤氣、網路、管理費)也都可以共同分擔

好處:

l  可以與人分攤大筆的費用，share下來的錢通常都比一人住一人房來的便宜許多

l  空間較大

壞處:

u通常房子都屬於one room型，要簽約至少半年以上

u怕遇到不好的室友也是要相處好幾個月

u需遵守一些公約

最後提供給一些找房子的網址給大家

全國可蒐

n  考試院搜尋網: http://gosione.net/index.htm

若真的看不懂韓文無法溝通，就看這個中國的網站吧

n  奮鬥在韓國: http://bbs.icnkr.com/forum-154-1.html

(雖然鍋子也是透過這邊找到房子的，但鍋子不保證一定找的到你想要的喔!!)

至於別種型態的鍋子自己也真的不知道要去哪裡找~~

如果大家有想提供給我的，可以留言給我，我再補上去

另外因為鍋子念高麗大，所以在找房的過程中，找到這幾間覺得都很不錯，介紹給大家

在高麗大附近的

n  파인하우스: http://www.krd.fineehouse.com/sub2.html

(鍋子一開始看到這間是看到遊學書上跟網站上都有人提到

所以我就直接打電話去問了，這間社長人真的很好)

n  삼성리빙텔:http://www.gosione.net/ssgosi/

(這間是在考試院網站上搜尋到的

房子看起來很大，也很舒適的感覺)

n  고파스:http://www.koreapas.com/bbs/main.php

(進這網站後要在點복덕방，這網站是高麗大的學生架設的)

對了，最後提醒大家，訂房之前要先跟房東或是考試院的社長說你是外國人

或是你要租長期的，會再打折喔!!!

如果大家不想這麼快就決定住房地點，想到當地在找的

畢竟有些下宿品質都比考試院品質不錯，還含吃

但是下宿通常都用貼單方式，要到當地找比較多，也可以順便去看房

像鍋子找到的也是類似一種下宿型態的套房

提供早、晚餐，除了電跟煤氣費全包48萬

像考試院，我問到最便宜也是43萬，但沒含吃的

雖然有提供泡菜跟飯，但你不可能只吃這些當早晚餐吧?

大家應該也知道~到外地生活最貴的就是房租跟吃的吧?

所以鍋子最後選擇了那間下宿型態的套房~~

但是這種房子通常都要到當地找才會比較容易

又能順便看房

像鍋子就是承擔自己無法親自到場看房就付訂金的風險

因為其實很多時後到現場你才會發現照片都是假的

所以鍋子也在這邊提供一個很好的訂房網站給大家

n  AGODA:http://www.agoda.com

(點進網站後可以國家、城市、區域、地標，在裡面輸入，例:東大門 首爾，就會出現有幾間住宿選項，點進去後，右上角有個”分類搜尋”，點價格排序由低到高，就可以很快找到很便宜的房子囉，而且重點是你要睡幾天都可以，有時候有些房間還會打折呢!!)